1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比+25.3%
札幌市中央区
31.6万円/㎡
前年比+6.6%
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クリーンリバーフィネス伏見
北海道札幌市中央区南二十一条西十五丁目
札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩1分
2002年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,857万円
37.7万円/㎡
2,103
3,272
4,442
5,612
AI査定結果
推定相場価格
3,857万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,442万円
32.0万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
クリーンリバーフィネス伏見
3,680万円（36.0万円/㎡）/ 7階 / 102.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,680万円 | 36.0万円 | 7階 | 102.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 4,280万円 | 40.2万円 | 3階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 4,480万円 | 42.0万円 | 3階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 4,280万円 | 41.8万円 | 7階 | 102.28㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 3,280万円 | 30.8万円 | 5階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 33.7万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | クリーンリバーフィネス伏見 札幌市中央区南二十一条西十五丁目 | 電車事業所前駅1分 | 3,680万円 | 36.0万円 | 102.28㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/17 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,280万円 | 42.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/19 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/09 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,680万円 | 37.7万円 | 97.51㎡ | 4LDK+S | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/05 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,480万円 | 42.3万円 | 105.97㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,500万円 | 43.0万円 | 104.73㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/08 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/03 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,199万円 | 40.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/04 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/01 | クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 4,280万円 | 40.8万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 5階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.3%上昇、札幌市中央区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して13.9%割高です。
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 1分
1979年築 / 9階建 / 24戸 / RC造